Taxaties

Een taxateur moet de nodige bagage meebrengen. Siewe Bedrijfsmakelaars heeft de kennis in huis:

SIEWE BEDRIJFSMAKELAARS IS ALS ÉÉN VAN DE EERSTEN AANGESLOTEN BIJ HET TMI
De meeste banken eisen dat de taxaties uitgevoerd worden door taxateurs die werken op basis van de methodieken en standaarden van het Taxatie Management Instituur TMI. Tot voor kort werkten taxateurs in de commercieel vastgoedbranche vanuit verschillende normen/standaards en rekenmodellen. Er was geen uniforme richtlijn voor taxaties van commercieel vastgoed. Het kwaliteitsniveau van de uitgebrachte taxatierapporten was hierdoor erg wisselend. Vanuit de markt (overheid, vastgoedfinanciers, beleggers enz.) klonk de roep om een kwaliteitsslag op dit gebied.

Het Taxatie Management Instituut draagt zorg voor de kwaliteit en het beheer van het uniforme Taxatie Management Systeem. Een taxatiesysteem dat is ontwikkeld door en voor taxatieprofessionals in de commerciële vastgoedsector. Hoofddoel van het systeem is dat taxateurs kunnen gaan werken vanuit dezelfde uitgangspunten. Deze zijn vastgelegd in de Taxatierichtlijn Commercieel Vastgoed © versie 0.9.1. Een initiatief dat taxaties van commercieel vastgoed inzichtelijk, vergelijkbaar en kwalitatief toetsbaar maakt. Een cruciale stap naar transparantie in de commercieel vastgoedbranche.

Sinds er geen wettelijke beëdiging meer is, mag iedereen zich makelaar of taxateur noemen. Een risicovolle ontwikkeling, gezien de (financiële) belangen die met de aan- en verkoop van onroerend goed gemoeid zijn. Daarom is in 2004 de Stichting VastgoedCert opgericht, een branchebreed platform dat gecertificeerde makelaars en taxateurs in onroerende zaken registreert op basis van hun vakbekwaamheid.Om in het VastgoedCert-register ingeschreven te blijven zijn geregistreerde makelaars en taxateurs verplicht zich elke 5 jaar te hercertificeren. Dit om aan te tonen dat ze hun vakkennis op peil houden.

NVM Business is de autoriteit worden op het terrein van bedrijfsonroerend goed. Primair richt zij zich daarbij op het MKB en mid-corporates, secundair op corporates. In discussies omtrent ontwikkelingen in de branche en in de maatschappij speelt NVM Business een belangrijke, zo niet leidende rol. Ook is NVM Business het kenniscentrum van de branche.