Nijvergouw 13

Omschrijving

In de ruim opgezette woonwijk “De Gouwen”, om de hoek van het groen en het centrum van Almere Haven op slecht 1 kilometer afstand, bieden wij deze heerlijk lichte 2 onder 1 kap woning aan. Met 4 slaapkamers en een zeer ruime werkkamer is dit een ideaal huis voor een gezin, maar ook werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. De indeling van de woningkamer en ruime open keuken is zeer praktisch, waardoor de ruimte gemakkelijk en gezellig ingericht kan worden. Aan de woonkamer grenst een ruime uitgebouwde kamer, welke bijvoorbeeld dienst kan doen als werkkamer, speelkamer, TV kamer of extra eetkamer.
Parkeren kan op de eigen oprit, maar met een kleine aanpassing kan de oorspronkelijke garage – nu in gebruik als berging - ook weer als zodanig gebruikt worden. In de nabije omgeving zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig waaronder: scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport/- en recreatiemogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, hangtoilet met fontein, meterkast/garderobekast, wasmachineruimte met CV, toegang tot ruime inpandige fietsenberging met garagedeur naar de oprit, woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, werkkamer met schuifpui naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, één grote slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, brede wastafel en hangtoilet. Twee slaapkamers aan achterzijde beide voorzien van een dakkapel uit 2014.

Zolderverdieping:
Royale zolderverdieping met een grote zolderkamer.

Tuin:
De woning heeft aan drie zijden tuin. Aan de achterzijde en zijkant is deze grotendeels betegeld en voorzien van borders. Aan de voorzijde is een oprit en een afsluitbare toegang tot de zijtuin. Aan de zijkant is een strook van circa 1 meter met toestemming in gebruik, welke eigendom is van de gemeente. De gemeente heeft aangegeven dit gebruik te willen beëindigen.

Bijzonderheden:
• Gelegen nabij vele voorzieningen
• Twee onder 1 kapwoning met 4 slaapkamers en grote werkkamer
• Parkeren op eigen oprit
• Mogelijkheid tot creëren inpandige garage (nu inpandige fietsenberging)
• Bouwjaar 1990
• Schilderwerk binnen- en buitenzijde in 2018 gedaan (erkend schildersbedrijf, met garantie)
• C.V. combiketel circa 3 jaar oud
• De woning is grotendeels v.v. dubbel glas, een geïsoleerd kap en zonnepanelen (2013)
• De gevel is v.v. een gevelventilatie systeem
• Glasvezel aanwezig, tevens op elke kamer (m.u.v. zolder) een internet aansluiting
• Voorlopig energielabel C
• Strook zijkant (ca. 1 meter breed) in gebruik van gemeente. Nieuwe eigenaar kan hier geen gebruik meer van maken.
• Perceeloppervlakte 226 m² (dit is exclusief de strook van de gemeente)
• Inhoud 512 m³
• Woonoppervlakte 144 m²
• Schuur 5 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)


Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 226 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 512 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen oprit Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Zonnecollectoren Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 2514 Almere Oppervlakte 226 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen