Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Graaf Wichmanlaan 64 in Bussum 1405 HC

Graaf Wichmanlaan 64

1405 HC Bussum
Vraagprijs € 998.500,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
035-6990044

Omschrijving

In de gewilde villawijk ’t Spiegel gelegen, uitstekend onderhouden uitgebouwde helft van een dubbele villa, waarin alle karakteristieke stijlkenmerken behouden zijn gebleven terwijl het onderhoudsniveau bijzonder hoog is. Comfort en luxe zijn afgestemd op de hedendaagse standaard. De ligging is ideaal: op loopafstand van station NS Naarden-Bussum en direct gelegen bij scholen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1917 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde villawijk ’t Spiegel gelegen, uitstekend onderhouden uitgebouwde helft van een dubbele villa, waarin alle karakteristieke stijlkenmerken behouden zijn gebleven terwijl het onderhoudsniveau bijzonder hoog is. Comfort en luxe zijn afgestemd op de hedendaagse standaard. De ligging is ideaal: op loopafstand van station NS Naarden-Bussum en direct gelegen bij scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en natuur. Een bijzonder sfeervolle woning met veel karakter en kwaliteit die u beslist met eigen ogen moet zien, voelen en beleven. Het huis heeft in totaal 495 m² grond waarvan 312 m² eigen grond en 183 m² huurgrond (€ 1,= per jaar).

Indeling:

Begane grond:

Entree, vestibule en gang die zijn voorzien van plavuizen, entree naar de kelder, zeer lichte kamer en suite met brede houten kerkvloerdelen, originele plafonds, suitedeuren en kasten, twee marmeren schouwen met ieder een open haard, openslaande deuren naar de achterzijde, schuifdeuren naar de aangebouwde serre die is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en rondom prachtige hoge raampartijen waar het licht je tegemoet treedt. Tevens zijn hier openslaande deuren naar de tuin. Deze serre is een prachtige toevoeging aan de woonruimte en is voor meerdere doeleinden geschikt: momenteel wordt de serre gebruikt als atelier maar kan ook dienen als kinder-speelkamer, werkkamer, televisiekamer of dergelijke. De sfeervolle gesloten keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een prachtig 8 pits-fornuis met diverse ovens, schouw met afzuigkap, marmeren aanrechtblad, originele servieskasten etc. Bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger en vaatwasser alsmede een tweede spoelbak met kastruimte.

Kelder:
Ruime en sta-hoge kelder van 8 m².

1e verdieping:
Trap met origineel spijlenwerk, overloop, apart toilet, masterbedroom met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde, openslaande deuren naar een zeer royaal zonneterras (boven de serre) van 25 m², tweede slaapkamer aan de achterzijde met balkon en een werkkamer die ook kan dienen als derde slaapkamer (na aanbrengen van extra wandje). De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel met kastruimte.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping met twee royale slaapkamers beide met wastafel en dakkapel en veel bergruimte.Tweede badkamer voorzien van douche en toilet.

Vliering:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar tevens de c.v. ketel is opgesteld. (Nefit Topline 2011).

Tuin en schuur:
Rondom het huis is een mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen en zitjes. De zonnige tuin is omgeven door groene hagen en hoge afsluitbare poorten waardoor de privacy in de tuin optimaal is gewaarborgd .Aan de achterzijde van de tuin is een ruime schuur die is voorzien van elektra en verwarming. Tevens grenst aan de schuur een hout hok en gereedschapskast.

Oprit en berging bij transformatorhuisje:
Aan de zijkant van het huis is een ruime afsluitbare oprit voor meerdere auto’s, een fietsenschuur en tuinberging en een tweede hout hok. Deze grond van 183 m² wordt gehuurd van Nuon voor € 1,= per jaar. Deze wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar/koper zodat deze hier ook optimaal gebruik van kan maken.

ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
· Sfeervolle en uitstekend onderhouden Spiegelvilla met veel karakter
· Gebouwd in spouwmuren
· Geheel voorzien van dubbel glas en voorzetramen bij het glas in lood en klein raampjes
· Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
· Alle karakteristieke kenmerken zijn behouden, zoals kamer en suite, paneeldeuren, roede verdeelde ramen, glas in lood, hoge plafonds etc., gecombineerd met hedendaagse luxe
· Buitenschilderwerk 2018
· Geheel voorzien van nieuwe markiezen en zonneschermen rondom
· Balkonhekken vernieuwd en poorten
· Bouwjaar 1917
· Perceeloppervlakte totaal 495 m² waarvan 312 m² eigen grond en 183 m² huurgrond
· Inhoud 784 m³
· Woonoppervlakte 188 m²
· Externe bergruimte 4 m² (schuren)
· Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² (zonneterras en balkon)
· Nabij centrum, scholen, kinderopvang, station NS, sportgelegenheden én natuurgebieden
· Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 998.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 312 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 784 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (29.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Huisgarantie Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie F Perceelnummer 2236 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Graaf Wichmanlaan 64, 1405 HC Bussum
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Cms index 100
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Indien u onderstaand formulier invult en verzendt nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.