Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Emmaweg 82 in Kortenhoef 1241 LJ

Emmaweg 82

1241 LJ Kortenhoef
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
035-6990044

Omschrijving

Vrijstaande, unieke rijksmonumentale rietgedekte woonboerderij, zeer pitoresque gelegen aan de Zuidersluis brug, direct aan zowel de ’s-Gravelandse Vaart als aan de landerijen. Dit bijzonder charmante woonhuis is gelegen op een ruim kavel van 740 m² eigen grond en nog ca. 170 m² grond in bruikleen van Waternet. Dit stuk grond kan afgesloten worden door middel van een electrisch bedienbaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1650 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Monument
Lees meer

Kaart

Route van naar Emmaweg 82, 1241 LJ Kortenhoef

Omschrijving

Vrijstaande, unieke rijksmonumentale rietgedekte woonboerderij, zeer pitoresque gelegen aan de Zuidersluis brug, direct aan zowel de ’s-Gravelandse Vaart als aan de landerijen. Dit bijzonder charmante woonhuis is gelegen op een ruim kavel van 740 m² eigen grond en nog ca. 170 m² grond in bruikleen van Waternet. Dit stuk grond kan afgesloten worden door middel van een electrisch bedienbaar hek Voor wie van het buitenleven houdt én tegelijkertijd centraal wil wonen, is dit een buitenkans!

Woonhuis:

Deze historische, rietgedekte boerderij is gebouwd in de 17e eeuw. De rieten kap is in 2017 vernieuwd/gerenoveerd.

Indeling:
entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. Zeer royale en lichte living met prachtige in roede verdeelde schuifruimen met prachtig zicht op de tuin, een open haard die de voorkamer en de achterkamer verdeelt en vanuit beide kamers kijkt men uit op de haard. De woonkamer heeft een houten plafond en houten balken. Er is een open verbinding naar een iets lager gelegen kelder die ook dienst kan doen als werkplek of slaapkamer. Vanuit de woonkamer is een open verbinding naar de eetkeuken die met een schuifdeur kan worden afgesloten. De moderne eetkeuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, karakteristieke belgisch hardstenen vloer en aanrechtblad, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven en een ingebouwd koffiezetapparaat. Achter de keuken is nog een bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via de achterdeur.

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers waarvan één met een wastafel en een stookruimte.

Blokhut:
In de tuin is een grote blokhut die dienst doet als schuur.

Varen:
Vanaf het Hilversums Kanaal zijn de Kortenhoefse plassen en de rivier de Vecht bereikbaar. Ideaal voor de water(sport)liefhebber.

Bijzonderheden:
• Gelegen op unieke locatie rechtstreeks aan ‘s-Gravelandse Vaart en (beschermde) natuurgebieden met grote diversiteit aan flora en fauna.
• Het naastgelegen wandelpad Oppad is fantastische gelegenheid voor een ochtend/avondwandeling
• Direct gelegen aan de uitvalswegen richting Amsterdam en op steenworp afstand van Hilversum
• Rijksmonumentale, historische boerderij uit ca. 1650, die eeuwen dienst heeft gedaan als woning van de sluiswachter.
• Scholen, winkels Hilversum en winkelcentrum Kortenhoef binnen straal van enkele kilometers
• Sportvelden dichtbij (tennis, voetbal, rugby etc.)
• Vergunning al aanwezig voor plaatsen nieuwe dakramen en extra dakramen.

Kenmerken:
• Buitenschilderwerk 2015
• 3 slaapkamers
• Rieten kap in 2017 gerenoveerd
• C.v. via Bosch combiketel van ca. 2007
• Meterkast vernieuwd 2010
• Perceeloppervlakte eigen grond 740 m² en 170 m ² in bruikleen
• Inhoud 445 m³
• Woonoppervlakte 121 m²
• Externe bergruimte 17 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (op basis van NEN 2580)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 740 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 440 m² (40.0 m bij 11.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: B 2540 's-Graveland Oppervlakte 640 m² Kadaster: B 3153 's-Graveland Oppervlakte 100 m²
Route van naar Emmaweg 82, 1241 LJ Kortenhoef
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Cms index 100
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Indien u onderstaand formulier invult en verzendt nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.