Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Graaf Janlaan 46 in Naarden 1412 GH

Graaf Janlaan 46

1412 GH Naarden
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Verkocht
Bel of mail ons
035-6990044

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime 30-jaren woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oranje Nassaupark, ideaal gelegen ten opzichte van NS Station Naarden-Bussum, scholen, het centrum van Bussum en nabij Naarden-Vesting. De woning beschikt over 4 slaapkamers, met de mogelijkheid een vijfde slaapkamer te creëren.
De achtertuin biedt veel privacy en een mooi ruim uitzicht en is heerlijk zonnig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime 30-jaren woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oranje Nassaupark, ideaal gelegen ten opzichte van NS Station Naarden-Bussum, scholen, het centrum van Bussum en nabij Naarden-Vesting. De woning beschikt over 4 slaapkamers, met de mogelijkheid een vijfde slaapkamer te creëren.
De achtertuin biedt veel privacy en een mooi ruim uitzicht en is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden. De Graaf Janlaan is een autoluwe en lommerrijke laan, waar de afgelopen jaren veel jonge gezinnen zijn komen wonen.
Al met al een fijne woning op een uitstekende locatie, die zeker het bezichtigen waard is!

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal, trap naar eerste verdieping, trapkast met meterkast en toegang tot kelder, toilet met fontein. De woonkamer (voorheen kamer en suite) is ruim en licht en voorzien van een erker aan de voorzijde, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met diverse (inbouw)apparatuur, close-in boiler en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van fraai visgraatparket.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar balkon op het zuiden. Ook de badkamer biedt toegang tot het balkon en is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping/zolder:
Vaste trap naar ruime, hoge zolderverdieping met dakkapellen, wastafel en een berging met CV opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderverdieping kan eenvoudig opgedeeld worden in 2 slaapkamers. Boven de zolder bevindt zich een vliering, welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een ruim terras en een verdiept deel met vrijstaande stenen schuur. De achtertuin is via een eigen afsluitbare achterom bereikbaar. Ook de voortuin is voldoende diep om privacy te bieden.

ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
· De begane grond (woonkamer, hal, keuken) is voorzien van visgraat parket
· Kanaal voor gasopenhaard aanwezig (niet in gebruik)
· Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en close in boiler
· De woning is geheel voorzien van dubbelglas
· De kap is geïsoleerd
· Buiten schilderwerk voorzijde 2015, achterzijde geschilderd in 2017
· Dakbedekking dakkapel (oostzijde) vernieuwd in 2016
· CV Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2010
· Achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van eigen, afsluitbare achterom
· Voor- en achtertuin voorzien van sproei-installatie
· Bouwjaar 1937
· Perceeloppervlakte 250 m²
· Inhoud 605 m³
· Woonoppervlakte 160 m²
· Overige inpandige ruimte 7 m²
· Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
· Externe bergruimte 6 m² (vrijstaande stenen berging voorzien van elektra)
· Nabij centrum, scholen, kinderopvang, station én natuurgebieden
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580

Oplevering: in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 250 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 605 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (0.11 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Toelichting onderhoud buiten schilderwerk voorzijde 2015 en achterzijde 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Naarden Sectie D Perceelnummer 3559 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Graaf Janlaan 46, 1412 GH Naarden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Cms index 100
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Indien u onderstaand formulier invult en verzendt nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.