Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bollenhofsestraat 194 in Utrecht 3572 VW

Bollenhofsestraat 194

3572 VW Utrecht
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Verkocht o.v.
Bel of mail ons
035-6990044

Omschrijving

In één van de meest geliefde wijken van Utrecht “Wittevrouwen” ligt dit volledig gerenoveerde en uitgebouwde woonhuis aan een gemoedelijk pleintje waar kinderen heerlijk kunnen spelen.
Dit perfect onderhouden huis kan zo worden betrokken zonder ook maar iets te hoeven doen.
Aan de achterzijde van het huis ligt een vrije en zonnige tuin op het oosten en aan de voorzijde van het
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1893 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In één van de meest geliefde wijken van Utrecht “Wittevrouwen” ligt dit volledig gerenoveerde en uitgebouwde woonhuis aan een gemoedelijk pleintje waar kinderen heerlijk kunnen spelen.
Dit perfect onderhouden huis kan zo worden betrokken zonder ook maar iets te hoeven doen.
Aan de achterzijde van het huis ligt een vrije en zonnige tuin op het oosten en aan de voorzijde van het huis kan je lekker zitten met uitzicht op het pleintje, direct voor het huis ligt een mooie groot bloemenperk waardoor er nooit auto’s voor de deur staan. De ligging is perfect: gelegen aan een rustig pleintje, nabij de voorzieningen van de stad, basisscholen, restaurants, cafe’s en het Griftpark alsmede de uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, zeer royale uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken aan de achterzijde, openslaande deuren naar de tuin, aan de voorzijde van de kamer bevindt zich een lekkere ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek of een speelplek voor de kinderen. Trapkast. De woonkamer is voorzien van een eiken houten lamelparketvloer, lekkere hoge plafonds en veel daglicht doordat de uitbouw is voorzien van twee dakvensters. Aan de voorzijde zijn een aantal glas in loodramen tussen het dubbele glas geplaatst.
De keuken is voorzien van een composiet stenen aanrechtblad, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combioven.

1e verdieping: overloop, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde, goede tweede slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De badkamer is vernieuwd in 2016. De eerste verdieping is voorzien van houten vloeren.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare tweede verdieping met een ruime praktische overloop waar achter de knieschotten de aansluitingen voor wasmachine en opstelling van de c.v. ketel zijn geplaatst. Op deze verdieping is een grote slaapkamer die is voorbereid om deze te kunnen splitsen in twee slaapkamers, er zijn reeds twee deuren en twee lichtschakelaars. Aan de achterzijde zitten openslaande deuren en Franse balkons.

Tuin: Sfeervolle en besloten achtertuin op het oosten van 6,80 meter diep en 4,20 meter breed. Aan de voorzijde van het huis kan men lekker rustig zitten met uitzicht op het pleintje.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Bijzonder sfeervol, karakteristiek en sfeervol perfect onderhouden herenhuis
• Uitgebouwd aan de achterzijde en opbouw op tweede verdieping
• Gelegen in rustige autoluwe straat en aan een pleintje
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Centrale verwarming via Nefit Ecomline 2005
• Elektra bestaande uit 7 groepen en aardlek
• Buitenschilderwerk 2017
• 4 zonnepanelen
• Geheel voorzien van ledverlichting
• Bouwjaar 1893
• Inhoud 443 m³
• Perceeloppervlakte 85 m²
• Woonoppervlakte 108 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 85 m² Inhoud 443 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.8 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 2485 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bollenhofsestraat 194, 3572 VW Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Indien u onderstaand formulier invult en verzendt nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.